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Wohnanlage
Neubau und Denkmalschutz für eine Wohnanlage auf dem letzten unbebauten Grundstück in einer beliebten Wohn- und Geschäftsstraße in Berlin-Friedrichshagen
HOAI  LP 1-7
AG: unbenannt/BK: n.b.
Berlin-Friedrichshagen   ab 2014
Wohnanlage
Die Bebauung in der Bölschen Straße 130 steht unter Ensembleschutz. Grundstücksgröße ca. 1000 m², geplante WFL ca. 505 m², Gew.-Fl. ca. 168 m². Die Straßenfassade der mit Mühen über Jahrzehnte erhaltenen Ruine auf dem Grundstück ist zu rekonstruieren. Gemäß Satzung sind u.a. straßenseitig Satteldächer, Putzflächen und Holzfenster gefordert. Im Hof sind remisenartige Einbauten (BGB § 34) zulässig. Es sind 2 zusammenhängende 3-geschossige Vorderhäuser und 2 Einfamilienhäuser im Hof geplant. Im EG der Straßenhäuser werden ein Designcafe und eine Designladen untergebracht. Ein ehemaliges Gartenhaus wird als Büroraum ertüchtigt.